長期優良住宅として減税をはじめ色々な優遇措置を受けるためには、構造躯体の劣化対策，耐震性，維持管理・更新の容易性，可変性，バリアフリー性，省エネルギー性の性能を有し，かつ，良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して，所管行政庁に申請し認定を受けなくてはなりません。